fha Hypotheken - Federal Housing Administration

Die Federal Housing Administration wurde hilft Amerikaner bekommen Kredite für über 70 Jahre. Hier ist ein Überblick über die Administration, besser bekannt als der FHA bekannt.

Federal Housing Administration

Die Federal Housing Administration ist ironischerweise mehr von einem Versicherer als alles andere. Die FHA nicht bieten Hypothekendarlehen an dich und mich. Statt dessen Versicherer Hypotheken und Wohnungsbaudarlehen uns zur Verfügung gestellt. Dies macht Kreditgeber eher bereit, Kredite für Menschen, die sonst auf sein würde runzelte die Stirn schreiben.

Die Versicherung Aspekt der FHA ist ein recht häufiges Werkzeug von der Bundesregierung eingesetzt, um ein bestimmtes Verhalten zu fördern. Studienkredite sind ein klassisches Beispiel. Ein 18-jährige Person in der Regel nicht für ein Darlehen mit einem Sandwich zu qualifizieren, aber Studienkredite sind reichlich vorhanden und leicht zu bekommen. Dies liegt daran, will die Bundesregierung zur Förderung von Bildung und tut dies durch die Gewährleistung der Darlehen. Wenn Sie den Kreditgeber zurückzuzahlen scheitern, ist die Regierung an den Haken. Die FHA bietet ähnliche Versicherung für den Zweck der Förderung von Wohneigentum in den Vereinigten Staaten. In der Tat ist die FHA größte Hypothekenbank Versicherer in der Welt, damit für über 30 Millionen Hypotheken, da es in den 1930er Jahren geschaffen wurde.

FHA-Darlehen sind eine sehr attraktive Hypothek Option. Im Gegensatz zu einem privaten Hypothekenbanken sind FHA Kredite zum Schneiden Sie eine große Pause, so dass Sie ein Haus kaufen können. Der Bruch kommt in der Form eines sehr kleinen Anzahlung. Der typische Anzahlung ist nur drei Prozent, eine riesige Pause Vergleich zu den 20 Prozent die meisten traditionellen Hypothekenbanken gerne sehen.

Zur Überraschung vieler ist die FHA nicht mit unseren Steuergeldern finanziert. Stattdessen wird es durch Prämienzahlungen finanziert. Wenn Sie mit einem FHA Darlehen gehen, werden Sie zu zahlen haben, die Versicherungsprämien die FHA Gebühren bei der Bereitstellung des Darlehens. Dies tritt normalerweise in den ersten fünf Jahren des Darlehens oder bis die Schuldenquote auf der Homepage etwa 70 beträgt acht Prozent. Die Zahlen ändern, so stellen Sie sicher, dass Sie eine genaue Darstellung, wenn Sie erwägen ein FHA Darlehen sind.

In vielerlei Hinsicht hat die FHA revolutionierte die Hypotheken-Industrie. Wenn es im Jahr 1934 gegründet wurde, war Wohneigentum ein ziemlich seltenes Ereignis. Um ein Haus zu kaufen, die Sie normalerweise musste eine Anzahlung in Höhe der Hälfte des Wertes des zu Hause bieten. Die Hypotheken waren auch ziemlich kurz und einige sind nur drei Jahren. Am Ende dieser Zeit mussten Sie kommen mit der gesamten dann fällig. Sprechen Sie über eine harte Immobilienmarkt!

Letztlich dient die FHA als stabilisierende Kraft in den Immobilienmarkt. Private Kreditgeber können Hypothek für besser oder schlechter zu ändern, welche maßgeblich beeinflussen kann, die Fähigkeit der Menschen, um Häuser zu kaufen. Die FHA glättet diese Schwankungen durch immer vorausgesetzt, ein Hypothekendarlehen Ressource.
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